В подчинении специалисты по обслуживанию и сменный оперативно-ремонтный персонал. Обслуживание собственного здания 1й особой группы с комплексом инженерных систем. Функции: - Организация протокольных мероприятий. - Подбор объектов недвижимости. - Разработка технического задания на проектирование, на строительство, надзор за производством работ. - Надзорные функции заказчика за производством работ. - Входной контроль - Приемка в эксплуатацию. - Проверка сметной, проектной и исполнительной документации. - Организация эксплуатации инженерных систем здания, относящегося к 1-й Особой группе (п/с 6/0, 4кВ, трансформаторы 6/0.4, дизель-генераторные установки, системы бесперебойного обеспечения, АВР по 0, 4 и 6кВ, ИТП, тепловая гребенка, ХВС, ГВС, отопление и кондиционирование - система чиллер-фанкойл, прецизионные кондиционеры, система противопожарной защиты: эвакуации, первичные средства пожаротушения, оповещения, автоматические установки газового и порошкового пожаротушения, автоматические огнетушители, системы безопасности и автоматизации здания "умный" дом с возможностью удаленного телеуправления. - Разработка годовых планов работ. - Прогнозирование годовых расходов по курируемых направлениям - Подготовка обоснований расходов, защита и оформление в составе бумажных комплектов и в программном комплексе. - Подготовка годовых планов закупок и инвестиционных проектов. - Разработка, согласование и утверждение технических заданий и конкурсных документаций по конкуретным закупкам. - Проведение и курирование конкурентных закупок. - Организация эксплуатации зданий и сооружений- ремонты, модернизации и реконструкции. - Организация приемки и ввода зданий и оборудования инженерных систем в эксплуатацию, постоянного и периодического контроля за техническим состоянием. - Организация разработки и ведение необходимой технической документации (инструкции, положения, регламенты, графики и прочее). Участие в расследовании технологических нарушений. - Организация оперативного 24/7 обслуживания инженерных систем здания, зданий и сооружений силами оутсорсинговых компаний, а последние 4 года силами собственного подчиненного оперативно-ремонтного персонала. - Работа с персоналом по организации безопасного труда по различным НТД (энергетика, тепловые энергоустановки, огневые работы и т.д.) такие как: подготовка по новой должности; инструктажи; стажировка; проверка знаний; дублирование; допуск к самостоятельной работе; спецподготовка; повышение квалификации; организация безопасного производство работ; подготовка рабочего места; нарядная система и другое. - Курирование всех договоров по деятельности Отдела. - Ведение переговоров. - Организация хозяйственной деятельности Филиала (уборка, транспортное обслуживание, канцелярия, дератизация, уборка и вывоз отходов). - Ответственный по транспорту, за экологическое сопровождение. - Организация и курирование технического обслуживания здания и инженерных систем. - Реализация программ энергосбережения |